I de fastigheter där vi har ett styrelsebeslut på att vi ska byta stammarna, hyr vi ut lägenheterna på korttidskontrakt. 

Vad är ett korttidskontrakt?

Ett korttidskontrakt är ett tidsbegränsat kontrakt på en lägenhet. Kontraktet har en månads uppsägningstid och du avsäger dig besittningsskyddet. Hos vissa hyresvärdar kallas det för renoveringskontrakt eller rivningskontrakt.

Det vanligaste är att en hyresvärd hyr ut på korttidskontrakt när en lägenhet inom kort ska renoveras. När renoveringen ska starta har du inte längre rätt att bo kvar i lägenheten, utan måste flytta ut. Från det att ditt korttidskontrakt sägs upp har du en månad på dig att flytta, räknat från nästkommande månadsskifte.

Varför hyrs en lägenhet ut på korttidskontrakt?

I många av våra fastigheter är stammarna i behov av att bytas. Ett stambyte för med sig en omfattande renovering av badrum och ibland även kök. I de områden där vi inlett ett stambytesekt hyr vi ut lägenheterna på korttidskontrakt inför renoveringen men även för att vi ska kunna använda dem som evakueringslägenheter under renoveringen av närliggande fastigheter. Dessa märks ut med en särskild symbol i listan över lediga lägenheter. 

Besittningsskydd

När du skriver på ett korttidskontrakt för en lägenhet fyller du tillsammans med vår personal i en särskild blankett där du avsäger dig besittningsskyddet till din lägenhet. Denna blankett skickas sedan till Hyresnämnden, som godkänner avtalet. Besittningsskyddet är till för att en hyresgäst inte ska kunna bli uppsagd och tvingas flytta på vilka grunder som helst. Vid ett korttidskontrakt gäller inte detta besittningsskydd.

Uppsägningstid

Både du som hyresgäst och Kungälvsbostäder har rätt att säga upp kontraktet med en kalendermånads uppsägningstid. Ditt kontrakt upphör då att gälla vid slutet av nästa kalendermånad. Exempel: Uppsägning görs i augusti = ditt kontrakt avslutas den sista september.

Kungälvsbostäder kan tyvärr inte ordna med en ny bostad, utan du behöver söka nytt boende på egen hand.

Hur lång tid kan jag bo i lägenheten?

Vi kan inte säga exakt hur länge du kommer att kunna bo i din lägenhet. När du skriver ett korttidskontrakt står det datum som du tidigast måste flytta ut på kontraktet. Det förlängs med en månad i taget om det inte sägs upp. Vi har valt en uppsägningstid på en månad. 

Hur fördelas lägenheterna med korttidskontrakt?

Vi förmedlar lägenheter med korttidskontrakt efter samma kriterier som övriga bostäder i vårt bestånd. De fördelas efter köpoäng och vi gör samma bedömningar av inkomst, hyresreferenser och eventuella betalningsanmärkningar/skulder. Du får dock behålla de köpoäng som du har sedan tidigare, och även tillgodoräkna dig nya poäng under tiden som du har korttidskontrakt.

Övrigt att tänka på

Ett korttidskontrakt är ett första steg in på hyresmarknaden. Genom att hyra en lägenhet på ett korttidskontrakt får du en chans att skaffa dig bra hyresreferenser inför ditt nästa boende trots en kortare tid i bostadskön. Tänk därför på att väl vårda lägenheten, inte störa dina grannar och betala hyran i tid.

Vad gäller för reparationer?

I de hus som ska renoveras försöker vi så långt som möjligt att undvika kostsamma reparationer innan stamrenoveringen startar. Men oavsett om du har korttidskontrakt eller ett vanligt kontrakt så utför vi naturligtvis de reparationer som anses nödvändiga. Kontakta vår kundtjänst för en serviceanmälan.

Vad händer efter renoveringen?

När renoveringen är slutförd i hela området kommer evakueringslägenheterna att återgå till den vanliga hyresmarknaden. Du får ingen förtur till samma lägenhet.