|
För att kunna godkänna dig som hyresgäst gör vi ett antal kontroller. Syftet med dessa är att bedöma om du är en skötsam person med förmåga att betala hyran, och minska vår risk för hyresförluster. Vi gör en kreditkontroll och förvissar oss om att du har inkomst, goda hyresreferenser samt inte belastas av betalningsanmärkningar/skulder hos kronofogden.
A. Permanentbostad
Kravet för att få hyra en lägenhet av oss är att den ska användas som permanentbostad och du ska vara skriven på adressen. Detta följs upp av oss. Du får inte ha ett annat boende i form av hyresrätt, bostadsrätt eller villa i närområdet. Trycket på hyresrätter i Kungälv är stort och vi vill försäkra oss om att lägenheterna förmedlas till den som har behov av en bostad. Äger du en bostad i närområdet kräver vi att det finns ett förmedlingsuppdrag hos en mäklare.
B. Inkomst
Sökande, och eventuell partner, ska ha sådan inkomst av eget arbete i närområdet kring Kungälv, CSN-lån/bidrag för studier, pension, bostadstillägg, aktivitetsersättning, underhållsstöd/ underhållsbidrag, sjukersättning, föräldrapenning, A-kassa eller försörjningsstöd från Kungälvs kommun, som är tillräcklig för att kunna betala hyra. Du behöver inte ha en fast anställning för att få en bostad, däremot behöver du styrka din inkomst, vanligtvis genom kopior på de tre senaste lönespecifikationerna. Den inkomst du har ska räcka både till hyran och till din familjs försörjning enligt konsumentverkets normer.
C. Hyresreferens
Syftet med hyresreferenser är att ta reda på ifall du skött ditt tidigare boende och betalat dina hyror i tid. Vi kontaktar det bostadsbolag du hyrt av tidigare eller din bostadsrättsförening om du äger din lägenhet för att ta reda på att du betalat hyran i tid, inte stört, hyrt ut olovandes i andrahand eller vanvårdat lägenheten.
Vi godtar inte en privatperson som hyresreferens, till exempel om du hyrt i andrahand. Saknas hyresreferens begärs istället en borgensman. Borgensförbindelsen gäller under minst två år men kan sägas upp efter 15 månader med 9 månaders uppsägning. Läs mer om vad det innebär att vara borgensman via denna länk.
D. Kreditupplysning
Vi gör en kreditkontroll för att förvissa oss om att du har en inkomst samt inte belastas av betalningsanmärkningar eller skulder hos kronofogden. Finns betalningsanmärkningar/skulder görs en bedömning av typ, storlek och ålder på dessa. Vi accepterar inte hyresskulder.
När en skuldsanering pågått i mer än 4 år, kan en ekonomisk prövning göras tillsammans med Kronofogdemyndigheten, för att utreda om din betalningsförmåga kan godkännas.
E. Avslag
När vi har kontrollerat inkomst, hyresreferenser och kreditkontroll och bedömer att sökande inte uppfyller Kungälvsbostäders kriterier för att få hyra en lägenhet så lägger vi en spärr på sökande under tre månader. Under den perioden kan inte sökande söka lediga lägenheter. Ändras omständigheterna under spärrtiden så kontaktar du oss för att få spärren hävd.
F. Antal personer i lägenheten
Antal personer i lägenheten ska vara rimlig i förhållande till lägenhetens storlek. Därför gäller som regel att antalet boende inte överskrider följande gränser:
- 3 personer i 1 rum och kök
- 4 personer i 2 rum och kök
- 6 personer i 3 rum och kök
- 8 personer i 4 rum och kök
- 10 personer i 5 rum och kök
|