|
En uppsägning ska alltid vara skriftlig, e-post godkänns ej. Uppsägningen ska undertecknas av samtliga dödsbodelägare och skickas per post till oss, alternativt lämnas in på vårt kontor. Glöm ej att lämna namn och telefonnummer till den person som vi kan kontakta för att boka besiktning och visning av lägenheten. Vi skickar alltid en bekräftelse på uppsägningen tillsammans med avflyttningsinformation.
Uppsägning av lägenhet
Vid uppsägning av dödsbo gäller särskilda uppsägningsregler. Uppsägningstiden är en kalendermånad om så önskas av dödsbodelägarna. Det gäller endast om uppsägningen inkommer inom en månad från det att hyresgästen har avlidit. Annars gäller tre kalendermånaders uppsägningstid. Hyreskontraktet måste sägas upp av samtliga dödsbodelägare och dokumentet ”Dödsfallsintyg med släktutredning” skall bifogas uppsägningen. ”Dödsfallsintyg med släktutredning” visar vilka som är dödsbodelägare, alltså vilka som ska signera uppsägningen, och det dokumentet beställs från Skatteverket.
Vad är ett dödsbo
Dödsbo är namnet på en död persons tillgångar och skulder. Ett dödsbo är en så kallad "juridisk person" och existerar fram till dess att dödsboet upplöses genom arvskifte. Om det bara finns en dödsbodelägare existerar dödsboet till dagen då bouppteckningen registreras.
Dödsbodelägarna förvaltar gemensamt och beslutar tillsammans om vad som ska göras, t ex uppsägning av hyreslägenhet. Ska någon ensam representera dödsboet måste denne ha fullmakt från alla övriga dödsbodelägare.
Dödsboet är hyresgäst
Om hyresgästen avlider under löpande hyrestid inträder dödsboet som utövare av hyresrätten. Dödsboet övertar hyresgästens rättigheter och skyldigheter. Hyresvärden har alltså att hålla sig till dödsboet för att få ut hyran och en uppsägning av hyresavtalet skall riktas mot dödsboet.
Avlider en av flera hyresgäster på samma hyreskontrakt inträder dödsboet i den avlidnes rätt, vilket medför att hyresrätten kommer att utövas av dödsboet och kvarvarande medhyresgäster gemensamt.
Tänk på att banken spärrar konton i väntan på att bouppteckningen ska bli klar så om hyran tidigare betalats med autogiro behöver dödsboet kontakta oss för att få hyresavin skickad manuellt.
Visning av lägenhet
När lägenheten blir ledig till uthyrning gäller alltid skyldighet att låta den visas på lämplig tid. Här är det alltså dödsboet som har den skyldigheten, därför behöver vi förutom namn också telefonnummer för förmedling. Publicering av lägenheter sker löpande och vi informerar dödsboets kontaktperson om när hen kan förvänta sig bli kontaktad av de som blir inbjudna på visning. Så länge dödsboet har kvar nycklarna kommer de som erbjudits visning av lägenheten att kontakta dödsboet för att boka visningstid. När nycklarna lämnats in till Kungälvsbostäder ansvarar vi för visningen.
|