Gå till innehåll
Vi använder cookies för att ge dig den bästa upplevelsen av vår webbplats. Genom att fortsätta använda webbplatsen godkänner du detta. Läs mer
  • Hyresgästinfo
    • Hyres- och kontraktsfrågor
      • Andrahandsuthyrning
        • Ny lag från 1 oktober 2019
      • Borgensman
      • Byte
      • Folkbokföring
      • Hyran
        • Sen med hyran
      • Parkering
      • Uppsägning
      • Uppsägning vid dödsfall
      • Överlåtelse
    • Flyttfrågor
      • Ansvarsförbindelse
      • Flytta in
      • Flytta ut
    • Min lägenhet
      • Balkong och uteplats
        • Sommartrivsel och grillning - vad bör jag tänka på?
      • Bostadsanpassning
      • Disk- och tvättmaskin
      • Dina fönster
      • Energianvändning
      • Husdjur och skadedjur
        • Måsar
      • Eget arbete
      • Fel i lägenheten
      • Internet, TV och telefoni
      • Nycklar och låsbrickor
      • Sätta dörrlåset i serviceläge
      • Skötsel av din lägenhet
      • Värme och ventilation
    • Min fastighet och gård
      • Brandsäkerhet
      • Parabol
      • Snöröjning
      • Sophantering
        • Textilåtervinning
      • Störningar
        • Hot och våld
      • Trapphus och förråd
      • Tvättstuga
    • Underhåll och renovering
      • Centrum
      • Fontinvägen
      • Fridhem
      • Kode
      • Komarken
      • Marstrand
      • Munkegärde
      • Olseröd/Håltet
      • Romelanda
      • Ullstorp
      • Ulvegärde
      • Ytterby
      • Ombyggnation
      • Stambyte
  • Sök ledigt
    • Lediga lägenheter
      • Korttidskontrakt
    • Lediga lokaler
    • Så här fungerar vår bostadskö
      • 1. Bostadskö
      • 2. Söka lediga lägenheter
      • 3. Fördelning av lägenheter
      • 4. Kriterier för att få hyra en lägenhet
      • 5. Kontraktsskrivning
    • Våra områden
      • Centrum
      • Fontin
      • Fridhem
      • Kode
      • Komarken
      • Marstrand
      • Munkegärde
      • Olseröd
      • Romelanda
      • Ullstorp
      • Ulvegärde
      • Ytterby
      • Trygghetsboendet
  • Projekt
    • Stambyte Dämmevägen 2
    • Stambyte Fontinvägen 4-10
      • Informationsutskick
      • Möten
      • Tidplan
    • Stambyte Lärkgatan 1-19
      • Informationsutskick
      • Möten
      • Enkätresultat
    • Stambyte Östra Centrum
      • Informationsutskick
      • Möten
      • Enkätsresultat
  • Om oss
    • Fakturera oss
    • Hemmavid
      • De ser om hela familjens tandhälsa
      • Padelboom intar Kungälv
      • Inget att göra? Starta ett futsal-lag
      • Ladda för en fartfylld sommar
      • Nordmannatorget - en växande mötesplats
      • Bohuslän inspirerade till Kongahällas fasader
      • Hur påverkas vi av färger?
      • Gröna granar och röda tomtar - så fick julen sina färger
      • Färgstarka familjen Reinholds vardag på Youtube
      • Butiken där allt är gratis!
      • Öga för detaljer
      • Familjen där skapandet tar plats
      • Med rösten som instrument
      • Gröna rum och lek ska lyfta Östra centrum
      • Bergfeltska trädgården har återfått sin blomsterprakt
      • Familjen fick en nystart i Komarken
      • Gokart 2.0 - Gokartcentralen drivs på förnybar energi
      • Nu kan hyresgästernas avlagda plagg få nytt liv
      • Platsvarumärke lyfter Kungälv!
      • Löpningen jagar jobbiga tankar på flykt
      • Älvpraktiken vill göra skillnad i Komarken
      • Mat, träning, vila - En bra balans är vägen till framgång
      • Genom Idrottsskolan kan barn hitta sin favoritsport
      • På upptäcktsfärd bland kungar och konstskatter
      • Med passion för friluftsliv
      • De nattvandrar för ett tryggare Kungälv
      • Sommarstart i Kungälvsparken
      • Körsång - en vitamininjektion
      • En lysande idé som föddes i mörker
      • Välkommen in i värmen
    • Lediga jobb
      • Trädgårdsarbetare
      • Handledare för sommarungdomar
    • Nyhetsarkiv
    • Press
    • Sponsring och samarbeten
    • Styrelse
    • Årsberättelser/-redovisningar
  • Kontakt
    • Kontaktuppgifter medarbetare
    • Avvikande öppettider
    • Kontakta oss via Bildtelefoni.net
    • Kontakta oss via Texttelefoni.se
    • Kontakta oss via Teletal
  • Mina sidor
    • Registrera dig
      • Så här fungerar vår bostadskö
    • Glömt lösenord - beställ nytt
    • Instruktionsfilmer - lär dig använda Mina sidor
    • Återställ lösenord med återställningskod
Kungälvsbostäder
  • Hyresgästinfo
  • Sök ledigt
  • Projekt
  • Om oss
  • Kontakt
  • Mina sidor
 
 
 
Hem / Projekt / Stambyte Lärkgatan 1-19 / Informationsutskick
  • Stambyte Dämmevägen 2
  • Stambyte Fontinvägen 4-10
  • Stambyte Lärkgatan 1-19
    • Informationsutskick
    • Möten
    • Enkätresultat
  • Stambyte Östra Centrum

Informationsutskick

Här har vi samlat det informationsmaterial vi har skickat ut i samband med projektet på Lärkgatan.


Nu är första etappen klar!

Vi önskar nya och gamla hyresgäster välkommen hem till nyrenoverade lägenheter. Hoppas att du ska trivas och vilja bo hos oss länge.  

Så här fint blir det med ett vitt kök.

Tidlöst och klassiskt, enkelt att inreda.

/Global/DisplayMultimediaDescription.ashx?guid=d82442df-4b96-4c18-abcf-695354ca77e6

/Global/DisplayMultimediaDescription.ashx?guid=207a894f-76db-42b1-811f-6c849a37d42a

Snyggt träkök finns också att välja.

Naturliga ytor som skapar värme och trivsel.

De flesta besiktningsanmärkningarna är nu åtgärdade, det är endast några få saker som kvarstår. Kan tex vara skåpslucka, byte av fönster eller delar till persienner, annars ska det mesta vara klart. Pågår även arbete med att sätta bokningssystem för tvättstuga i drift.

Så nu startar renovering av etapp 2!

Hyresgäster i etapp 2 har flyttat ut och arbetet är i full gång.  Etapp 2 beräknas att vara klar i början av juli.

Vissa arbeten kan inte utföras under etappen som renoveras, och det kan innebära en del olägenheter för er. Detta gäller takbyte, markarbeten runt fastigheten och då speciellt för dig som har (uteplats) och målning av balkonger. Även cykelförråd som ligger på gården blir något förskjutet. Men vi hoppas att dessa arbeten ska löpa på smidigt för oss alla.

  • Takbyte är planerat att starta maj 2023
  • Markarbeten planeras att starta april 2024

Information sker löpande och du som ska göra dina val för kommande etapper kommer att bli inbjuden till öppet hus i vår lokal på Dämmevägen 2.

Hardui frågor eller funderingar, tveka inte att höra av dig!
Lina Lindström
E-post lina.lindström@kungalvsbostader.se
Tel nr 0303 - 23 99 27                                         2022-03-18

Snart börjar renoveringen

Kungälvsbostäder har beslutat att fortsätta renoveringen på Lärkgatan 1-19 tillsammans med Serneke som entreprenör.

Renoveringen planeras att starta i september 2022 på Lärkgatan 1, för att sedan fortsätta etappvis igenom fastigheten. Renoveringen planeras att ta ca 2,5 år. Fastigheten behöver även ett nytt tak, och det planeras att starta innan september för att vi ska hinna klart med hela fastigheten i tid.

Vi har delat in huset i 5 etapper

Inför start av varje etapp kommer ni i god tid innan få information om er ersättningslägenhet och när er flytt är inbokad samt en ca tid på hur länge ni kommer att bo i er ersättningslägenhet. Observera att hela lägenheten ska vara tom vid utflyttningsdatum, samt lägenhets förråd och garage. Kungälvsbostäder bekostar flytt av bohag samt av förråd, garage ombesörjer kontraktsinnehavaren. För de som har garage så tilldelas p-plats under renovering.

Ersättningslägenhet

Tillfälligt kontrakt skrivs på ersättningslägenhet och nycklar kvitteras ut på kundtjänst när det blir dags. Flyttfirman GLC flytt hjälper med flytt och ni kommer i god tid innan kunna hämta kartonger som ni lånar under er evakueringstid. Evakueringstiden kan variera från 4-9 månader beroende på vilket trapphus ni bor i. Observera att tiden kan ändras efter att detaljprojektering är klar, dock max 9 månader.

Vad behöver du göra?

  1. Invänta kontakt för er ersättningslägenhet, anmäla ev förändringar i er boendesituation.
  2. Göra era inredningsval, nivå, tillval samt ytskikt. Inom kort landar vår inredningsbroschyr i er brevlåda och i vår lokal på Dämmevägen 2 byggs det upp köksmontrar, dit man kan komma och inspereras de olika köken.

Kontakta Kungälvsbostäders ombyggnadssamordnare Lina Lindström om ni har frågor.

2022-03-18

Klart med nya hyror på Lärkgatan

Förhandlingen med Hyresgästföreningen angående de nya hyresnivåerna efter renoveringen är klar. Hyresgästföreningen och Kungälvsbostäder är nu överens om de hyresnivåer som ska gälla efter renoveringen av Lärkgatan 1-19. För en renovering i basnivån kommer följande hyror att gälla:

TYP av LGH

kr/mån

1 ROKV 34 m2

4790

1 ROK 37,5 m2

5302

1 ROK 38 m2

5337

1 ROK 38,5 m2

5371

2 ROK 48,5 m2

6303

2 ROK 52,5 m2

6573

2 ROK 53,5 m2

6641

2 ROK 54 m2

6674

2 ROK 55 m2

6742

3 ROK 64,5 m2

7719

3 ROK 69,5 m2

8046

3 ROK 71 m2

8137

4 ROK 91 m2

9691

5 ROK 106,5 m2

10842

För befintliga hyresgäster trappas de nya hyresnivåerna in under en period på tre år. Årlig procentuell höjning samt höjning för byte av förråd tillkommer.

Renoveringens omfattning

Förutom att kök och badrum renoveras när stammarna byts så kommer vi att byta fönster och modernisera elen. Allmänna utrymmen kommer att renoveras. Bland annat kommer vinden tilläggsisoleras, tvättstugor och maskiner rustas upp, fasad och trapphus renoveras. Entrépartierna kommer att bytas och ett nytt låssystem med porttelefon att installeras. Utomhus blir det byte av dag- och dräneringsledningar, nya plantering och markbehållare för sopor. Dessutom kan hyresgästerna som ett tillval välja att tapetsera och måla om i övriga utrymmen. Renoveringen förväntas starta hösten 2022. Våren 2022 är det dags för er hyresgäster att göra era val av kakel, klinker och köksluckor samt tillval.

Med vänlig hälsning Lina Lindstöm Ombyggnadssamordnare Kungälvsbostäder

2021-06-28


Detta ska vi renovera på Lärkgatan - därför behöver vi ditt godkännande

Nu har det blivit dags för er på Lärkgatan att godkänna åtgärderna vi ska göra i renoveringen. Innan påsk skickade vi ut en broschyr samt godkännande-blankett. För att få renovera behöver vi ditt och grannars godkännande. Läs mer i broschyren om vad vi ska göra och varför du behöver godkänna åtgärderna samt vad som händer om vi inte får in allas godkännande. 12 mars önskar vi ditt svar!

2021-03-31


Vill du vara med att välja?

Som ni säkert sett är vi nu i full gång med renoveringen på Fontinvägen och för att vi ska komma dit på Lärkgatan så har vi några steg att ta oss igenom.

Vi befinner oss just i steg 2 i vår gemensamma väg framåt. Steg 2 innebär att här har ni som hyresgäster möjlighet att påverka. Vi har redan tagit del av era synpunkter från första formuläret, som många av er har svarat på. Så nu kommer nästa och sista steget med att vara med och påverka. Alla hyresgäster har fått en enkät skickat till sig via brev eller e-post där ni kan vara med och rösta fram de olika renoveringsvalen.

Samtidigt med detta arbete så pågår hyresförhandlingar och inom kort kommer ett hyresgästgodkännande med tillhörande information hamna i er brevlåda (steg 3). Tack för din medverkan! 

2021-03-11


Undersökning om intresse för omflyttning till Fontinvägen

I januari 2021 startar renoveringen av Fontinvägen 4-10. Hyresgäster som har ett förstahandskontrakt på Lärkgatan har i enlighet med vår Uthyrningspolicy möjlighet till förtur till de lediga färdigrenoverade lägenheterna på Fontinvägen. En intresseanmälan ska vara gjord senast 1 december 2020 till vår ombyggnadssamordnare. 

Vid flytt till Fontinvägen finns möjlighet att göra olika renoveringsval. Ta en titt i vår renoveringsbroschyr (pdf).

Visningslägenheten tyvärr stängd

På grund av den senaste tidens skärpta restriktioner med anledning av covid-19 så håller vi visningslägenheten stängd.

2020-11-20


Visningslägenheten öppen igen

Nu närmar sig hösten och nya utmaningar och vi hade hoppats på att Coronaviruset skulle ha ebbat ut och livet skulle kunna återgå som vanligt igen. Tyvärr har det inte gjort det och direktiven från folkhälsomyndigheterna kvarstår. Men vi på Kungälvsbostäder fortsätter vårt arbete med att planera inför stamrenoveringarna i Fontinområdet.

Om det går som vi önskar så planerar vi att starta renovering på Fontinvägen i januari 2021 och därefter fortsätter vi vidare på Lärkgatan. Vi kommer inte arbeta parallellt i husen utan när vi är klara med Fontinvägen så startar vi på Lärkgatan. Men eftersom förarbetet är tidskrävande så vill starta det i tid så vi är redo att starta den dagen vi är färdiga på Fontinvägen.

Vi har beslutat att öppna upp visningslägenheten igen from 1 september men det kommer endast vara möjligt att boka besök, inga drop in. Inför besöket ber vi extra om att visa hänsyn och känner du dej dålig vänligen boka om ditt besök. Visningslägenheten finns på Dämmevägen 2a, där kan ni se resultatet efter renovering. 

Augusti 2020


Frågeenkät, hyresförhandlingar och samråd

Tack alla som lämnat bidrag genom att svara på frågeenkäten gällande kommande renovering. Era svar är lämnade till projektgruppen och en valpaketsblankett är under produktion.

På grund av rådande situation med allmänna rekommendationer så har Kungälvsbostäder ställt in alla icke nödvändiga möten för att förhindra smittspridning. Men vi fortsätter att jobba aktivt med er renoveringsprocess ändå. För att renoveringen ska löpa på så bra som möjligt så är det viktigt för oss att få reda på era speciella behov och önskemål. Därför bifogar jag en blankett där ni har möjlighet att skriva ner er situation och skicka eller mejla mig åter.

Det finns tre alternativ som vi arbetar efter i samband med våra större renoveringar där vi behöver tillfälligt flytta ut hyresgäster.

  • Tillfällig bostad: alla erbjuds en tillfällig lägenhet i närområdet under tiden renoveringen pågår.
  • Omflyttning i området: kan vara till exempel behov av större/ mindre lägenhet, då sker direktflytt till en annan lägenhet på Lärkgatan 1-19 eller Fontinvägen 4-10.
  • Behovsflytt: kan vara att man på grund av ålder, ekonomi, eller andra omständigheter bedöms vara berättigad till en annan lägenhet.

Vi har avtal med flyttfirma som sköter er flytt och kostnaden står Kungälvsbostäder för.

Hyresförhandlingar
Vi hoppas snart att kunna påbörja hyresförhandling för Lärkgatan. Det kan vi göra så snart hyresgästföreningen haft samråd med sina medlemmar i er fastighet. Vår ambition är att hyran ska vara klar innan ni lämnar ert godkännande till renoveringen. 

April 2020


Hyresgästinflytande i projektet

När en renovering av ett område planeras är det av högsta vikt att boende i området är delaktiga genom hela renoveringen. Alltifrån att dela sina tankar, ideer, åsikter och oro till att göra egna val i lägenheten. För att renoveringen ska ske så smidigt som möjligt för våra entreprenörer, oss på Kungälvsbostäder och framförallt er hyresgäster, så är det viktigt att alla känner att de får vara delaktiga.

Vi har tidigare arbetat efter ett ombyggnationsavtal för hur hyresgästinflytandet ska ske. Det avtalet har nu löpt ut och vi har, efter noggrann utvärdering, valt att inte förlänga det. Vi har istället beslutat att genomföra dialogen på ett nytt sätt som vi tror ger alla som vill en möjlighet att delta, lite mer personligt och lite mer individuellt.

Så här planerar vi att arbeta
På första informationsmötet informerade vi om vad en stamrenovering är och hur det påverkar dig som hyresgäst. Vi gick igenom byggnadens tekniska behov. Vi berättade även att vi skulle återkomma med hur vi ska arbeta med hyresgästdialogen och avslutade med frågestund. De som ej närvarade fick information hem i brevlådan. Så här planerar vi att arbeta framöver för att få ta del av dina synpunkter:

  • Vi håller Öppet Hus i vår visningslägenhet. Dit är man då välkommen för att titta, ställa frågor samt lyfta funderingar och orosmoln.
  • Vi har skickat ut en frågeenkät, digitalt eller i din brevlåda.
  • Vi sammanställer frågeenkäten och utifrån svaren skapar en valbroschyr, där ni kommer få vara med och välja olika alternativ som ska vara med i renoveringen.
  • Vi kommer göra en behovsanalys bland samtliga hyresgäster.
  • Vi håller personliga samtal med de hyresgäster som önskar. Boka ett möte med mig i ert hem eller i vår visningslägenhet genom att kontakta mig på e-post.

All övrig information i projektet kommer att läggas på vår webbsida. Vi hoppas att detta ska locka fler att aktivt vara med och påverka och att alla lätt ska kunna ta del av vad som händer i område och när. 

Mars 2020

/Global/DisplayMultimediaDescription.ashx?guid=0b317e50-c402-45ac-8559-08b29357729aTa en titt i vår folder med renoveringsval för Lärkgatan 1-19

/Global/DisplayMultimediaDescription.ashx?guid=65a9e2b8-e397-466f-b4c6-d78b6bc770c0

Ta en titt i foldern om renovering och hyresgästgodkännande

Ta en titt i vår folder om stambyte

 


 
Länkar
  • Om webbplatsen
  • Fakturera oss
  • Entreprenör, rapportering
  • GDPR
  • Tillgänglighetsredogörelse

 

Eftersom vi är Kungälvs största hyresvärd, erbjuder vi alla typer av hem. I och utanför stadskärnan, moderna nybyggen och gammaldags charm, lägenheter och radhus. Eftersom vi är en stiftelse, går hela vår vinst till bättre och nya bostäder. Vårt mål är att skapa ett bra boende för dig och alla andra i Kungälv. Inget annat. Därför skapar vi trygga och vackra utemiljöer. Därför driver vi hållbar, långsiktig renovering och bygger nya sköna hem. Och eftersom trivsel skapas tillsammans, ger vi dig och dina grannar möjlighet till inflytande. Dessutom arbetar vi för att hela Kungälv ska bli bättre.

Kontakt
  • Besöksadresser:
  • Kundtjänst och Uthyrning Uddevallavägen 1
  • Box 698, 442 18 Kungälv
  • Telefonnummer:
  • 0303-23 98 50
  • Jour: 010-470 59 44
  • (Akuta skador på
    fastigheten efter kontorstid)
  • E-post:
  • info@kungalvsbostader.se