Vad händer på Fontinvägen 4-10?

Här har vi samlat det informationsmaterial vi har skickat ut i samband med projektet på Fontinvägen.

Renoveringen igång

Nu har renoveringen av Fontinvägen 4-10 startat och hyresgästerna i de första trapphusen har flyttat till sina ersättningslägenheter.

Vi är glada över att äntligen kunna starta arbetet med att förvandla Fontinvägen 4-10 till en modern, fräsch och hållbar fastighet. Vi vet dock att vi har cirka 1,5 år framför oss med mycket störningar i vardagen för er hyresgäster. Vi vill göra det vi kan för att det ska gå så smidigt som möjligt och att ni ska känna er väl informerade om vad som händer – trots att vi för närvarande inte kan hålla några informationsträffar.

Tidplan

Hyresgästerna i trapphus 10A-B samt 8B har flyttat ut och arbetet med att renovera dessa lägenheter har startat. Nedan ser du hur tidplanen ser ut. Denna kan komma att revideras under projektets gång och vi kommer löpande att ha kontakt med er hyresgäster.

Övriga arbeten

Fontin kommer att vara ett arbetsområde med avstängningar som drabbar alla boende i området. Men störningar på grund av oljud kommer främst att drabba er som bor i fastigheten.

Förutom att lägenheterna ska renoveras så kommer mycket arbeten att ske i gemensamma utrymmen. Under våren och försommaren 2021 kommer fasaden att målas.

Dränering runt fastigheten planeras göras mellan februari och juni 2022.  Detta arbete kommer att påverka tillgången till garage och entréer på baksidan. Entréer på framsidan får kommer att få gångbryggor med staket.

Vi kommer att ställa ut en provisorisk tvättstuga som finns tillgänglig under avstämning av befintliga. Sopsortering och återvinning kommer inom kort flyttas till en ny plats, fram till dess sker sophantering som vanligt. Vi kommer under varje Etapp även behöva tömma förråd och garage, så vet ni med er att ni har ett förråd eller liknande som ligger under annan etapp än den ni bor i, vänligen kontakta oss. 

Vi hoppas att detta stora projekt kan flyta på så bra som möjligt om vi tillsammans hjälps åt, tack på förhand.

29 januari 2021

Dags att göra renoveringsvalen

Valbroschyren utskickat till hyresgästerna 5 november. Valen ska vara gjorda senast 1 december.

Bläddra i renoveringsbroschyren (pdf).

5 november 2020

Snart renoveringsstart

Nu närmar det sig start av renovering på Fontinvägen. De nya hyrorna är färdigförhandlade, entreprenör är upphandlad och det blir Serneke som kommer att renovera era lägenheter.

Planerad start är januari, planerad renoveringstid är preliminärt 15 månader. Vi har tagit fram en valbroschyr för de val ni ska göra i er lägenhet. Ni kommer att göra tre val, första är nivå, sen tillval och sist ytskikt. Vi kommer att boka ett besök med dig i visningslägenhet och där kommer du att göra dina val till lägenheten, detta kommer att ske senast 1 december (beroende på covid-19 kanske detta får göras digitalt).

Vi har delat in huset i tre etapper

Etapp 1 består av trapphus 10b,10a, 8b har nu fått förslag på evakueringslägenheter, och är först ur för renovering. Etapp 2 består av trapphus 8a, 6b, 6a. Etapp 3 består av trapphus 4b och 4a. Inför start av varje etapp kommer ni i god tid innan få information om er evakueringslägenhet och när er flytt är inbokad samt en ca tid på hur länge ni kommer bo i er ersättningslägenhet. Ni som kommer att flytta inom huset kommer att bli kallad till bokat besök inför den etapp dit ni ska flytta.

Observera att hela lägenheten ska vara tom, gäller även lägenhetsförråd samt garage. Vi hjälper er med flytt av lägenhet samt av förråd, garage ombesörjer kontraktsinnehavaren flytt av. Ni kommer att skriva ett tillfälligt kontrakt på ersättningslägenheten och ni hämta era nycklar i kundtjänst när det blir dags. Flyttfirman GLC Flytt hjälper er med er flytt och ni kommer i god tid innan kunna hämta kartonger samt inpackningspapper som ni lånar under er evakueringsid. Som det verkar nu kommer evakueringstiden vara mellan 4-5 månader per etapp, tiden kan kommas att ändras efter att detaljprojektering med entreprenör är klar, dock max sex månader.

Vi vet ej idag om vi kan påbörja återflytt trapphusvis, men det kommer eventuellt bli möjligt. Har era förutsättningar ändrats kontakta gärna mig så jag vet inför varje etapps planering. Hör gärna av dig om du har några övriga frågor.

2 november 2020

Klart med nya hyror på Fontinvägen

Hyresgästföreningen och Kungälvsbostäder är nu överens om de hyresnivåer som ska gälla efter renoveringen av Fontinvägen 4-10. För en renovering i basnivån kommer följande hyror att gälla:

• 1 ROKV exk fransk balkong 3 533 kr/mån
• 1 ROKV ink fransk balkong 4 546 kr/mån
• 1 ROK med fransk balkong 5 745 kr/mån
• 1 ROK med balkong 5 963kr/mån
• 2 ROK exk balkong 6 277 kr/mån
• 3 ROK med balkong – 65 m2 7 635 kr/mån
• 3 ROK med balkong – 66 m2 7 698 kr/mån
• 3 ROK med balkong – 71 m2 8 013 kr/mån
• 4 ROK med balkong 9 180 kr/mån
• 5 ROK med balkong 10 946 kr/mån

För befintliga hyresgäster trappas de nya hyresnivåerna in under en period på fyra år.

Renoveringens omfattning

Förutom att kök och badrum renoveras när stammarna byts så kommer vi att byta fönster och modernisera elen. Allmänna utrymmen kommer att renoveras. Bland annat kommer vinden tilläggsisoleras, tvättstugor och maskiner rustas upp, fasad och trapphus renoveras. Entrépartierna kommer att bytas och ett nytt låssystem med porttelefon att installeras. Utomhus blir det byte av dag- och dräneringsledningar, nya plantering och markbehållare för sopor. Dessutom kan hyresgästerna som ett tillval välja att tapetsera och måla om i övriga utrymmen.

Renoveringen förväntas starta efter årsskiftet och vara klar hösten 2022. Senare i höst är det dags för er hyresgäster att göra era val av kakel, klinker och köksluckor samt tillval.

Oktober 2020

Hyresnämnden har godkänt renoveringen

Hyresnämnden har godkänt att vi får genomföra de åtgärder som vi presenterat för Fontinvägen 4-10. Nu kan vi ta nästa steg mot en renovering. Hyresförhandlingarna har återupptagits och vi förbereder det sista inför upphandling.

När hyran är färdigförhandlad är nästa steg att ni kommer att göra era personliga val för er lägenhet. Efter sommaren hoppas vi kunna öppna upp visningslägenheten på Dämmevägen 2 igen (som är stäng på grund av rådande situation). Den kommer bemannas vissa tider och dit kan ni gå för att göra era val och planera inför renovering. Det kommer även finnas möjlighet att göra valen digitalt.

Vi kommer ordna ersättningslägenheter, planera in flyttar och gå igenom praktikaliteter i samband med renovering och tillfällig flytt.

Val

Det första valet att göra för varje lägenhet är vilken nivå av renovering ni önskar - bas- eller plusnivå. Därefter följer val av kök, färg på kakel i badrum samt ytskikt i övriga lägenheten.

Tidplan

Planerad start är januari 2021. Första etappen inkluderar Fontinvägen 10a, 10b samt 8a, därefter följer resterande trapphus, tre åt gången. Planerad tid för tre trappuppgångar är cirka 6 månader. En mer detaljerad tidplan kan presenteras efter vi upphandlat entreprenör. Det var en tid sen vi samtalade sist, hör gärna av er om er boendesituation har förändrats eller om önskemål förändrats.

Maj 2020

En julhälsning och uppdatering

Här kommer en liten uppdatering om kommande renovering. Svarstiden för att lämna sitt medgivande för renovering gick ut 19 december och vi har sammanställt svaren som inkommit.

Sammanställning ser ut enligt följande:

• 37 har lämnat sitt samtycke till renovering
• 5 samtycker ej
• 4 har valt att ej svara på blanketten
• 1 har vi ej kunnat nå

De sistnämnda 10 ärendena kommer att sändas vidare till Hyresnämnden för prövning. Vi har lämnat över ärendena till vårt juridiska ombud som kommer att företräda Kungälvsbostäder i Hyresnämnden i Göteborg.

Varje enskild hyresgäst som ej lämnat sitt samtycke till renovering kommer att få en kallelse till förhandling i hyresnämnden. Hyresnämnden kommer att bedöma om Kungälvsbostäders planerade renovering är skälig eller inte.

När vi förhoppningsvis fått ett positivt svar från hyresnämnden återupptas hyresförhandlingarna med hyresgästföreningen och därefter kommer ni att göra era val av renovering och material i er lägenhet. Vi har totalt 81 lägenheter på Fontinvägen om är fördelat på 47 lägenheter med fasta kontrakt och 34 lägenheter som hyrs ut på korttidskontrakt. Nu hoppas vi att det inte drar ut för långt på tiden och att vi snart ska kunna börja renovera, fram till dess så önskar vi er en riktigt god jul och gott nytt år! 

December 2019